Maison à SAINT-CLEMENT, 19700 - 5 pièces 118m²

Maison à rénover sur beau terrain de 3194 m²

Exclusivité
Description du bien

Située sur la commune de Saint-Clément, maison de construction traditionnelle datant de 1972, sans vis à vis, comprenant 5 pièces sur un joli terrain arboré et clôturé de 3194m².
Lumineuse, la maison offre une surface habitable de 104 m² :
-En rez de chaussée, une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, une chaufferie et un cellier.
-Au 1er étage, un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Grenier isolé avec plancher hourdie accessible par une trappe.
Menuiseries en bois avec survitrage (sauf salon du rez de chaussée en PVC), Chauffage au fuel (9 ans), assainissement individuel sous dimensionné.L'électricité a été refaite.
Grand hangar indépendant construit en dur de 58 m² couvert en Everit (amiante).
Beau terrain plat arboré entièrement clôturé, agrémenté d'un poulailler avec un enclos sécurisé.
Deux mares alimentées par les eaux pluviales.
La maison est vendue avec 2 réfrigérateurs, un congélateur, lave-vaisselle, lave linge, tracteur-tondeuse, coupe bordure, souffleur, karcher etc...
A 3 minutes du carrefour contact de Saint Mexant et 6 minutes du bourg de Saint-Clément
A 15 minutes de Tulle, 20 minutes de Brive.
A 9 minutes de l'embranchement autoroutier A89 et A20 de Saint Germain Les Vergnes.
Selon le sens du vent, on peut entendre l'autoroute A89

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2220€ et 3060€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 100016
  • Surface : 118m²
  • Surface Terrain : 3194m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
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170 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE118 m²
  • REF100016
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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