Maison à SAINT-CLEMENT, 19700 - 4 pièces 154m²

Corps de ferme rénové avec piscine

Vendu

Description du bien

Située aux abords du bourg, au calme, sans vis-à-vis, coup de cœur assuré pour cette charmante propriété en pierre sise sur un joli parc clos de 7872m² avec piscine.

D’une surface habitable de 154 m² , cet enclos comprend :

1/Une maison d’habitation , intégralement rénovée, en pierre couverte en ardoises composée :
-En sous-sol d’une cave et d’une buanderie, accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison
-En rez de chaussée, d’un salon avec cheminée insert (29m²) d’une salle à manger avec cantou, (28m²) une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière (11m²) et un WC avec lave-mains.
-Au 1er étage, d’une mezzanine qui dessert trois belles chambres mansardées (19 m², 17m² et 11 m² de plancher) , une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un wc séparé.
Cantou, pierres et poutres apparentes sont autant d’éléments de l’ancien donnant un charme absolu aux lieux.
La production du chauffage est produite par une pompe à chaleur air/eau et l’eau chaude par un ballon thermodynamique.
Belle terrasse en travertin pourvue d’un store électrique, d’une fontaine et de luminaires.

2/Une petite maison d’amis en pierre couverte en tuiles offrant une chambre avec une salle d’eau d’environ 15m² et une chaufferie de 10m²

3/Une grange en pierre , couverte en tuiles ,composée :
-en rez de chaussée, d’un vaste garage – atelier avec double porte de garage isolantes motorisées et une salle d’eau avec wc (d’environ 150 m²)
-en rez de jardin une magnifique pièce aménagée de 149 m² avec plafond cathédrale à usage de salle de loisirs (réception, jeux et sports)

Magnifique parc arboré et fleuri de 7872 m², totalement clôturé avec portail motorisé et visiophone et agrémenté d’un puits et d’un petit bassin décoratif.
Présence d’une piscine coque chauffée par une pompe à chaleur et sécurisé par un abri coulissant.
Présence d’un puits et d’un petit bassin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355