Maison à SAINT-CLEMENT, 19700 - 4 pièces 154m²

Corps de ferme rénové avec piscine

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Située aux abords du bourg, au calme, sans vis-à-vis, coup de cœur assuré pour cette charmante propriété en pierre sise sur un joli parc clos de 7872m² avec piscine.

D’une surface habitable de 154 m² , cet enclos comprend :

1/Une maison d’habitation , intégralement rénovée, en pierre couverte en ardoises composée :
-En sous-sol d’une cave et d’une buanderie, accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison
-En rez de chaussée, d’un salon avec cheminée insert (29m²) d’une salle à manger avec cantou, (28m²) une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière (11m²) et un WC avec lave-mains.
-Au 1er étage, d’une mezzanine qui dessert trois belles chambres mansardées (19 m², 17m² et 11 m² de plancher) , une salle d’eau avec douche à l’Italienne et un wc séparé.
Cantou, pierres et poutres apparentes sont autant d’éléments de l’ancien donnant un charme absolu aux lieux.
La production du chauffage est produite par une pompe à chaleur air/eau et l’eau chaude par un ballon thermodynamique.
Belle terrasse en travertin pourvue d’un store électrique, d’une fontaine et de luminaires.

2/Une petite maison d’amis en pierre couverte en tuiles offrant une chambre avec une salle d’eau d’environ 15m² et une chaufferie de 10m²

3/Une grange en pierre , couverte en tuiles ,composée :
-en rez de chaussée, d’un vaste garage – atelier avec double porte de garage isolantes motorisées et une salle d’eau avec wc (d’environ 150 m²)
-en rez de jardin une magnifique pièce aménagée de 149 m² avec plafond cathédrale à usage de salle de loisirs (réception, jeux et sports)

Magnifique parc arboré et fleuri de 7872 m², totalement clôturé avec portail motorisé et visiophone et agrémenté d’un puits et d’un petit bassin décoratif.
Présence d’une piscine coque chauffée par une pompe à chaleur et sécurisé par un abri coulissant.
Présence d’un puits et d’un petit bassin

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)
entre 920€ et 1280€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 102471
  • Surface : 154m²
  • Surface Terrain : 7872m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1894
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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473 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE154 m²
  • REF102471
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