Maison à SAINT-CLEMENT, 19700 - 6 pièces 200m²

Maison de charme en pierre rénovée entre Brive et Tulle

Exclusivité
Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Située sur la D44 entre Saint-Clément et Saint-Mexant, charmante maison du début du 20ème siècle rénovée, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en ardoises sur un magnifique parc paysager de 6.101m² totalement constructible avec puits et sources.
D'une surface habitable d'environ 184 m², elle offre :
-en rez de chaussée, deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger avec cantou, un WC, une ancienne forge à usage d'atelier pouvant être transformée en chambre ou bureau et une grande véranda pourvue d'un poêle à bois avec magnifique vue sur le parc paysager.
-au 1er étage, une grande pièce de vie de 42m² avec beau parquet divisible en deux chambres (devis du cloisonnement avec deux portes à 1870 €), deux grandes chambres (environ 21 m² et 14 m²), une salle de bains et un WC séparé.
-au sous-sol, une grande pièces carrelée non chauffée, une salle d’eau, un WC, deux caves et un garage double accessible de l’extérieur avec cave à l’arrière contenant les deux cuves à fuel.

Superbe parc arboré (nombreux arbres fruitiers) de 6 101m² intégralement constructible comprenant deux puits, plusieurs sources, un ancien bassin, deux abris de jardins en bois, un bûcher et un petit hangar.
Possibilité également à environ 750 mètres de la maison, de louer un terrain de loisirs aménagé d’une surface de 3.172 m².
.
Chauffage au fuel à l’exception de deux chambres chauffées par radiateurs électriques
Menuiseries double vitrage renforcé en bois côté route et pignon, menuiseries en alu côté forge, menuiseries simple vitrage côté parc.
Volets battants en bois.
Électricité aux normes.
Assainissement collectif
A 17 minutes de Tulle et 23 minutes de Brive
A 10 mn de l'embranchement autoroutier A20 et A89

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 €
Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 78947
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 6101m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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247 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE200 m²
  • REF78947
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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