Maison à SAINT-CLEMENT, 19700 - 7 pièces 142m²

Maison 4 chambres avec étang de 2620 m² aux normes

Vendu
Description du bien

Située en position dominante, avec belle vue panoramique, maison à rénover datant de 1981, élevée en parpaings revêtus de bois et couverte en tuiles avec dépendances et bel étang aux normes, sur une parcelle de 5 983 m².
D’une surface habitable d’environ 142 m², cette maison offre:
-En rez de chaussée, une entrée sur une véranda de 29 m², une cave attenante, une cuisine aménagée , un cellier, un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert et de portes-fenêtres ouvrant sur une véranda de 14 m², une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une cave.
-au 1er étage, deux chambres avec petits greniers attenant à usage de dressing, une salle d’eau avec douche et WC. Grenier aménageable de 6m².

Radiateurs individuels électriques. Eau chaude produite par une chaudière au gaz. Menuiserie double vitrage ancienne génération . Assainissement individuel.
Prévoir des travaux de rénovation.

Garage de 15 m², dépendance couverte en Everit (amiante) composée en rez de chaussée d'un garage de 29 m² et en rez de jardin de deux remises de 18 et 14 m².
La maison bénéficie d'un très bel environnement avec une vue sur l'étang et la campagne environnante.
Le terrain de 5 983 m² est agrémenté d’un étang de 2620 m² aux normes (2 carpes, perches et gardons)
Des travaux à prévoir mais un potentiel exceptionnel avec la présence d'un étang de surcroit aux normes !

A 10 minutes de Tulle et 24 minutes de Brive
A 10 minutes de l’A89 et 18 minutes de l’A20



Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3520€ et 4800€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 94637
  • Surface : 142m²
  • Surface Terrain : 5983m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE142 m²
  • REF94637
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