Maison à SAINT-DENIS-D'ORQUES, 72350 - 5 pièces 133m²

ESPACE - LUMINOSITE - VUES

Exclusivité

Description du bien

Parfait état de gros œuvre pour cette maison de village, spacieuse et lumineuse.
Ses 133 m2 habitables (306 m2 utiles) bénéficient d’une triple exposition et de vues très dégagées sur le village et la campagne environnante.
Ses points forts : confortable, gros oeuvre-électricité -plomberie en très bon état, bonne isolation par laine de roche, VMC, évacuations reliées au tout à l’égout, deux WC séparés, installation de chauffage central, huisseries PVC double vitrage équipées de volets, garage, plusieurs caves en sous-sol, puits.
Le sous sol s’ouvre sur une courette et bénéficie d’un double accès : depuis la maison et depuis la rue.
Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine aménagée, cellier-buanderie, séjour avec cheminée et poêle à bois, WC séparés . Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains, WC séparés.
L’escalier, très confortable, conduit également au 2ème étage où se trouve un grenier parfaitement aménageable de 73 m2.
A quelques pas seulement, jardin de 240 m2.
Cette maison se situe au centre du village (commerces-école-ramassage scolaire-TIS-axe Le Mans-Laval ), de la forêt de la Grande Charnie, et à 6km de l’entrée d’autoroute en ligne droite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

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