Maison à SAINT-DENOUAL, 22400 - 4 pièces 86m²

Maison familiale offrant un très beau potentiel

Située à Saint-Denoual, à 10 minutes de Lamballe et de Plancoët, à 15 minutes des plages et à moins de 5 minutes des commerces de proximité d'Hénanbihen, cette charmante maison est une véritable opportunité à saisir !
Son séjour de 30m² est ouvert sur la cuisine ce qui offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC.
Un escalier mène à un sous sol total ainsi qu'à un très grand double garage.
L'électricité a été entièrement refaite, le chauffage est au bois ainsi qu'aux radiateurs électriques, les huisseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif.
Sur un terrain d'une surface totale de 1100 mètres comprenant une terrasse exposée plein sud, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Agathe RIPOLL, Tél. : 0623242437, E-mail : agathe.ripoll@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 914 124 052

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1315€ et 1779€ par an

• Référence : 111701
• Surface : 86m²
• Surface Terrain : 1100m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1987
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin