Maison à Saint-Thual, 35190 - 6 pièces 147m²

Maison récente - 4 chambres - 35190 - Saint Thual - 7 minutes de la 4 voies Axe Rennes / Saint Malo

Exclusivité
Description du bien

Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Thual situé à 5 ' de Saint Domineuc et 12 ' de Tinténiac, à 28 ' de Rennes, à 27 ' de Saint Malo, cette charmante maison de 2011 qui bénéficie d'un environnement paisible et familial.
Idéalement localisée, à mi chemin entre Saint Malo et Rennes, elle s'étend sur un terrain de 1073 m².
Cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces.
Au rez-de-chaussée elle accueille une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, poêle à bois, wc, suite parentale et dressing avec salle d'eau, buanderie et garage.
À l'étage, une mezzanine lumineuse e plus de 21 m² dessert trois chambres, wc et salle de bain.
Un ensemble harmonieux aux prestations soignées offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le tout sur un terrain clos et arboré avec soin avec portail coulissant automatique.
Assainissement conforme.
Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1410€ et 1960€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 179868
  • Surface : 147m²
  • Surface Terrain : 1073m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2011
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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325 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE147 m²
  • REF179868
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Consultant en charge
Consultant indépendant - DOL-DE-BRETAGNE (35120), SAINT-MALO (35400), DINAN (22100), TINTENIAC (35190) et ses environs.
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