Maison à SAINT-ÉTIENNE-SUR-USSON , 63580 - 6 pièces 243m²

Belle maison avec chambres d'hôtes, plus un gîte au calme.

Exclusivité
Description du bien

Au coeur de la commune de Saint Etienne Sur Usson appartenant à l'arrondissement d' Issoire et sur le canton de Sauxillanges, à une altitude de 780 mètres environ se trouve ses deux charmantes maisons dans un lieu dit au calme et campagnard.
La première maison d'une surface habitable de 128m², est actuellement exploité en un très grand gîte sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine de plus de 15m² avec un sol en carrelage.
Attenant une salle d'eau de 5m² avec WC,douche et sèche serviette électrique.
Une immense pièce de vie, salon, salle à manger de 53m² avec sa belle cheminée et ses 3 canapés où vous pouvez imaginer un moment de détente et de relaxation au coin du feu.
Accédant à l'étage par un belle escalier en bois, vous arrivee d'un côté à un espace chambre en mezzanine de 25m² avec son parquet en bois et sa vue sur le jardin.
Puis de l'autre côté, une grande chambre fermé de 30m² pleine de charme.
Cette première maison comporte également un coin remise de 20m², et devant sa devanture, une belle terrasse avec vue sur le jardin verdoyant et calme.
Tout l'ameublement et le matériel restent tel qu'il est pour la vente.
La seconde maison ancienne, d'une superficie habitable de 115m² avec un grenier en plus, qui est non exploité de 60m² et qui laisse un grand potentiel avec sa charpente apparente, son sol en bois et ses petites fenêtres sur tous les murs laissant entrer la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, insert bois et plafond à la française de 32m², et sol parquet..Attenante, une buanderie avec WC et lavabo de 4.5m².
De l'autre côté de l'entrée, une première chambre d'hôte charmante de 16.5m² avec sa salle d'eau, WC douche, privative de plus de 3m².
Au premier étage se trouve d'un côté, une seconde chambre d'hôte avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes de 14.5m², plus une petite chambre semi ouverte attenante de 9m², et sa salle d'eau avec WC et douche de 3m².
De l'autre côté du palier se trouve la suite parentale avec son sol en parquet chêne, son plafond à la française et ses 3 grandes fenêtres pour une superficie de plus de 27m².
Sa salle de bain avec sa baignoire, douche WC de 4.2m² et un dressing fermé de 2m².
Une porte menant par un escalier en bois dans l'immense grenier plein de potentiel car une superficie de 60m².
L'ameublement des chambres d'hôtes restent également tel qu'il est à l'heure actuelle.
Sur le beau jardin verdoyant et fleuri l'été, se trouve également un autre petit bâtiment remise avec un vieux four à pain de près de 22 m² et à deux pas un très joli puît fermé.
La superficie totale avec le bâti du terrain est de 1938m².
Le chauffage est avec radiateur électrique et bois.
La vue et le calme seront à l'honneur et vous pourrez vous imaginer de très beaux moments dans ce charmant site.


Prix de vente : 215180 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Aurelia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 57066
  • Surface : 243m²
  • Surface Terrain : 1938m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Salles de bain : 4
  • WC : 5
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

215 180
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE243 m²
  • REF57066
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - CONDAT LES MONTBOISSIER (63490)
63490 CONDAT-LES-MONTBOISSIER
Ce bien vous intéresse ?