Maison à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, 17110 - 4 pièces 102m²

Maison 5 pièces

Description du bien

Maison récente de 2007 d'environ 102 m2 à quelques minutes de Royan et de ses plages.
Elle se compose: d'une belle pièce de vie, vaste séjour avec cheminée insert bois ouvrant sur belle véranda, cuisine ouverte équipée avec ilôt central donnant sur terrasse extérieure, dégagement, cellier, wc indépendant, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau en pierre de travertin, véranda de 12.2 m2 avec store.
Étage: Chambre en mezzanine avec placard, wc indépendant, bureau avec placard, une salle d'eau.
Double vitrage, volets électriques, vmc double flux, radiateurs à inertie, porte coulissante et à galandage, rideau store sur véranda, grand portail coulissant électrique .
Une pergola couverte vient aussi compléter ce bien.
Une dépendance d'environ 17 m2 pouvant servir de studio; d'atelier ou de garage.
L'ensemble sur terrain d'environ 238 m2 clos et arboré.
Arrêt de bus à proximité, plage et mer à quelques minutes en vélo.
Maison au calme, sans vis à vis.
Maison très bien classée avec rapport énergétique ayant la note de C
A voir rapidement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 949€ et 1283€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160824
  • Surface : 102m²
  • Surface Terrain : 238m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2007
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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466 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE102 m²
  • REF160824
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Consultant en charge
Consultant indépendant - ROYAN (17200), Le pays Royannais et ses alentours
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