Maison à SAINT-GEORGES-D'OLERON, 17190 - 6 pièces 130m²

SAINT-GEORGES D'OLERON, ENSEMBLE IMMOBILIER 173m² sur 668m²

Description du bien

Ile d'Oléron, situé au calme et à pieds du centre de Saint-Georges sur un terrain clos de 668m², ensemble immobilier composé d’une maison principale de 130m² offrant une terrasse carrelée côté "est" de 22m² à l'abri des regards, l'entrée donne sur la pièce de vie de 38m² muni d’un insert, avec espace ouvert sur un bureau de 15m², une cuisine aménagée de 15.5 m², en prolongement une véranda de 18m² suivi d'un patio avec terrasse côté "ouest".
La partie nuit accueille deux chambres de 16m² et 11m², salle de bain, cellier avec accès aux combles aménageables, toilettes avec coin lingerie ; un préau carrelé sépare l’habitation principale du studio de 43m² offrant une pièce de vie avec cuisine, deux petites chambres aveugles et un coin wc, douche lavabo. Dépendance de 8.6m² et chalet de jardin. Forage avec pompe immergée.
Menuiserie PVC double vitrage - chauffage insert principalement - Isolation toiture de 2018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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