Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 4 pièces 129m²

Maison au calme sur 1ha de terrain

---- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ---
A 20mn à l'ouest d'Angers, à l'entrée de Saint Georges Sur Loire, cette maison des années 80 est posée sur une parcelle close et arborée d'un hectare.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée ouverte, cuisine à aménager et équiper, wc, cellier, chaufferie (gaz).
A l'étage : 3 chambres et salle de bain avec wc, mansardées. Terrasse au sud. Garage séparé 2 portes coulissantes. Citerne gaz.
Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement de ce cadre de vie agréable, au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 252 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000,66 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1770€ et 2460€ par an

• Référence : 104987
• Surface : 129m²
• Surface Terrain : 10070m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse