Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 3 pièces 57m²

Maison 2 chambres jardin et garage à rénover

A 20 mn du château d'Angers, en plein centre de Saint Georges sur Loire, en retrait de la RD723, cette maison de ancienne à rénover est posée sur une parcelle de 224m2.
Au rez-de-chaussée : cuisine à aménager et équiper, séjour avec chaudière fuel, 2 chambres, salle de douche avec wc.
A l'étage, combles aménageables (plus de 50m2).
A l'extérieur : jardin clos, garage avec sous-sol.
Prévoir la réfection de la toiture, le remplacement des ouvertures, la réfection des revêtements muraux et des plafonds.
Cette maison avec un certain cachet extérieur, présente un beau potentiel pour du locatif ou pour des primo-accédants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 750 €
Honoraires : 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2080€ et 2850€ par an

• Référence : 107644
• Surface : 57m²
• Surface Terrain : 224m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1870
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin