Maison à SAINT-GERMAIN-DE-COULAMER, 53700 - 4 pièces 113m²

Au calme, maison 4 pièces 113 m2 avec beau jardin

Proche des Alpes Mancelles et à 13 kilomètres de Sillé le guillaume, située en hameau dans un endroit préservé et au calme, beaucoup de charme pour cette maison en pierres d’une surface habitable de 113 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert 2 grandes chambres de 18 et 21 m2 et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chaufferie attenante à la maison. Fenêtres et portes double-vitrage neuves, chauffage mixte bois/fuel. Grand garage/atelier de 55 m2. Le tout sur un beau jardin sans vis à vis d'une surface d'environ 1608 m2 avec verger et poulailler. Une maison de campagne agréable avec un superbe potentiel, idéale pour les amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1880€ et 2610€ par an

• Référence : 123814
• Surface : 113m²
• Surface Terrain : 1608m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Coup de coeur
• Jardin
• Balcon / Terrasse