Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 7 pièces 158m²

Maison à rénover avec petite écurie, fournil et hangar entre Brive et Tulle

Exclusivité

Description du bien

Exclusivité
Située dans un quartier résidentiel, beau potentiel pour cette maison de construction traditionnelle reconstruite en 1968, couverte en tuiles avec petite dépendance à usage d'écuries, four à pain et hangar sur un terrain de 7724 m².
Cette maison spacieuse et saine offre une surface habitable d’environ 158 m², comprenant :
-En sous-sol, un garage (40m²), un atelier(28m²), une cave (29m²) et un débarras (15m²)
-Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour de 38 m² agrémenté d’une cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une belle terrasse abritée, une cuisine aménagée de 14 m² avec également un accès direct à la terrasse, deux grandes chambres (19 et 14 m²), une salle d’eau et un WC séparé.
-Au 1er étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

Des travaux à prévoir ; remises aux normes électriques, modernisations de la cuisine et des salles de bains, isolation, rafraîchissement général, système de chauffage et assainissement individuel à faire.
Présence d’un hangar couvert en Everit (amiante), d’un four à pain à rénover et d’une écurie avec 3 box.
Beau terrain arboré
L’ensemble a beaucoup de charme et offre un très beau potentiel.
Taxe foncière 1061€

Ce bien se situe proche de l’autoroute A89 (on l'entend à l'arrière de la propriété).
3 mn des commerces et écoles.
20 mn de Brive et 15 mn de Tulle.
A 5 mn du carrefour des autoroutes A89 et A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 €
Honoraires : 6,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355