Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 6 pièces 134m²

Belle maison rénovée avec 4 chambres - dépendances et piscine chauffée

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Sous offre d'achat acceptée
Exclusivité megAgence
Située en campagne, sans vis à vis, à 7 mn du bourg de Saint-Germain-Les-Vergnes, belle maison rénovée avec piscine chauffée et garage double indépendant sur un beau terrain de 13021m² dont une parcelle boisée de 7775 m².
D'une surface habitable de 134 m², la maison offre :
-En rez de chaussée, un salon-séjour traversant de 40 m² équipé d'une cheminée insert "flamme verte", avec accès direct à deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée de 12.50 m², un WC séparé,une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche et wc et une grande buanderie.
-A l'étage, une mezzanine à usage de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
La maison dispose d'un beau jardin arboré (constructible) de 5246 m² avec verger, potager et poulailler ainsi qu'une parcelle boisée attenante de 7775 m² en zone agricole soit un total de 13021 m² de terrain.
Présence d'une piscine coque de 6.50 m x 3.50 m (2019) chauffée via une pompe à chaleur avec plage en bois, sécurisée par une clôture.
Dépendance en dur couverte en tuiles comprenant deux garages (21 m² et 17m²), un grenier, une cave et une zone de stationnement côté pignon.
Abri de jardin de 20 m² à usage de local technique et d'atelier.
Présence de deux cuves enterrées de récupération des eaux pluviales de 4000 litres chacune.
Allée et parking goudronnés avec portail motorisé et portillon.
Ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière au fuel à condensation de 2016.

Bien rare sur le secteur. On pose les valises!
Brive et Tulle à 20 min
A 5 min de l'embranchement autoroutier A20 et A89
Ramassage scolaire.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 110145
  • Surface : 134m²
  • Surface Terrain : 13021m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1979
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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315 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE134 m²
  • REF110145
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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