Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 4 pièces 123m²

Maison avec piscine entre Brive et Tulle

Description du bien

Située à 5 minutes du bourg de Saint-Germain-Les-Vergnes, maison datant de 2005, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles sur un jardin de 1235m² agrémenté d'une piscine, d'une tonnelle et d'un abri de jardin.
Cette maison très lumineuse offre une surface habitable de 123 m² :
-En rez de chaussée: une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45 m²), avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse, deux chambres (13.50m² et 12.50m²) dont une avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
-en sous-sol, une chambre d'environ 12m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la piscine, une salle d'eau avec douche et WC, une grande buanderie carrelée et chauffée de 19m² et un garage double de 54 m² avec une porte de service et deux portes sectionnelles isolées motorisées.
Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur air/eau qui date d'environ 2 ans.
Menuiseries en double vitrage PVC et ALU (baie vitrée).
Ballon d'eau chaude électrique datant de 4 ans.
Cheminée avec insert équipé d'un conduit Poujolat.
Jardin paysager de 1235 m², entièrement clôturé, avec portail motorisé.
Présence d'une piscine avec liner, traitée au chlore, de 7.50m x 3.50m avec fond plat de 1.28m de profondeur et sécurisée par un abri coulissant.
Une tonnelle et un abri de jardin d'environ 8m² complètent l'ensemble.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 1046€
A 13 minutes des Portes de Tulle et 18 minutes de celles de Brive.
Crèche et école primaire dans le bourg.
A moins de 2 minutes de l'embranchement autoroutier A89 et A20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355