Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 5 pièces 106m²

Sous offre d'achat acceptée -Charmant corps de ferme

Exclusivité
Description du bien

Sous-Offre d'achat acceptée -
Coup de cœur pour cette charmante fermette en pierre couverte en ardoises de Travassac avec vaste grange comprenant un petit logement et hangar en bois, située au calme, dans un environnement bucolique et verdoyant sur un parc arboré de 7092 m².
La maison élevée sur deux caves, offre de plain pied, une entrée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (44m²) ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola végétalisée, une véranda non chauffée, une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage mansardé dispose de quatre chambres.
Le magnifique cantou du séjour est équipé d'un double feu polyflam qui permet de se chauffer via un foyer ouvert ou fermé.
Cantou, bassière, plancher bois, menuiseries, pierres et poutres apparentes sont autant d'éléments authentiques qui confèrent au lieu un charme absolu.
La grange d'une superficie au sol d'environ 130m², dispose en rez de jardin de deux caves et d'un garage-atelier d'environ 78m², en demi-niveau un petit logement F1 aménagé et le niveau supérieur un grand grenier aménageable.
Chauffage au bois et pompes à chaleur air/air (climatisation réversible).
Ballon d'eau chaude thermodynamique (2017).
Assainissement individuel aux normes.
Prévoir quelques travaux de modernisation et de remises aux normes électriques.
Gros œuvre en parfait état.
Un véritable havre de paix, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, dépaysement total.
Produit extrêmement rare !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170000 €
Honoraires : 4.71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 47454
  • Surface : 106m²
  • Surface Terrain : 7092m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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178 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE106 m²
  • REF47454
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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