Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 5 pièces 112m²

Entre Brive et Tulle Maison 4 chambres

Sous offre d'achat acceptée
Située en impasse, belle maison de construction traditionnelle de 2003, élevée sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles, sur un joli jardin clôturé de 1467 m².
D'une surface habitable de 112 m², elle offre de plain pied :
-Une entrée avec placard,
-une pièce de vie en L d'environ 34 m² avec accès à une terrasse et au jardin,
-une cuisine aménagée équipée de marque Mobalpa (11,57m²),
-quatre chambres (14.16m²,11.63m²,10.30m² et 10.18m²) dont une avec salle d’eau privative,
-une salle de bains avec double vasque et baignoire d’angle,
-et un wc suspendu avec lave-mains.
Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules avec porte motorisée et une grande buanderie.
Terrasse (dalle béton) avec store électrique neuf
Joli jardin paysagé .
Chauffage produit par une pompe à chaleur air/eau neuve
Assainissement individuel.
Menuiseries double vitrage PVC
Taxe foncière : 900€
Excellent diagnostic de performance énergétique classé en C.
Aucune anomalie électrique.
A 5 mn du bourg de Saint Germain, 15 mn de Brive et Tulle.
A 6 mn de l'embranchement autoroutier A20 et A89
Crèche et école primaire dans le bourg.
Carrefour contact, pharmacie, boulangerie, station service à 5mn.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

DPE non obligatoire

• Référence : 78180
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 1467m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2003
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Jardin