Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 7 pièces 150m²

Beau corps de ferme à rénover entre Brive et Tulle

Exclusivité

Description du bien

Situé à 800 mètres du carrefour des autoroutes A20 et A89, beau corps de ferme à rénover sur environ 16 000 m² de terrain.
D'une surface d'habitable d'environ 150 m², la maison offre :
-En sous-sol deux caves
-En rez de chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine d'été avec porte d'entrée indépendante, une salle d'eau et un WC.
-Au 1er étage, une chambre, une salle d'eau avec un WC et deux greniers aménageables (30m² et 50m²).
Double vitrage en PVC y compris dans les greniers sauf dans l'extension en parpaings qui comprend la cuisine d'été, la salle d'eau et le WC (en rez de chaussée).
Poêle à bois dans la cuisine dans la cuisine et une chambre.
Beaux parquets en bois.
Présence d'une vaste grange en pierre couverte en ardoises offrant deux niveaux de 200 m² chacun, d'un hangar,d'un four à pain en bon état, un ancien lavoir et un puits.
Belle prairie avec vue dégagée.
Possibilité d'acquérir en sus un garage en pierre et un séchoir sur environ 1000 m² attenants à la propriété avec accès indépendant.
Assainissement individuel récent.
Prévoir des travaux de rénovation.
A 17 mn de Brive et Tulle.
Le bourg est à 5 minutes (Crèche, école primaire, boulangerie, bar-tabac, bar-restaurant...).
A 1 minute de l'A89 et 3 minutes de la A20 (on entend la route)

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355