Maison à SAINT-GERMAIN-LES-VERGNES, 19330 - 5 pièces 128m²

Sous offre d'achat acceptée -Plain pied entre Tulle et Brive

Exclusivité
Description du bien

Sous-Offre d'achat acceptée-
Idéalement située entre Brive et Tulle, dans un hameau paisible, beau plain-pied, des années 80, bâti sur un terrain plat, clos et arboré de 2583 m2.
Lumineuse et spacieuse, cette maison offre 128 m² habitables.
Elle comprend un hall d’entrée avec placard délimitant judicieusement le coin jour du coin nuit, un bel espace de vie traversant de 66 m2 agrémenté d’un poêle Invicta en fonte avec baies vitrées ouvrant sur le jardin et une terrasse sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte d'accès à la terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc.
Le garage ne permet pas de rentrer des voitures, le bureau a été aménagé dans une partie du garage dans lequel il reste néanmoins beaucoup d'espace de stockage et une grande porte d'accès.
Grenier aménageable (au dessus du bureau)
Bourg de Saint Germain Les Vergnes à 1km. Crèche et école primaire.
Ramassage scolaire pour les collèges et lycées.
Produit rare sur le marché immobilier actuel!
A 15 mn de Tulle et Brive
Proximité des axes autoroutiers : 4 km du péage A89 et de l'accès à l'A20.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 94527
  • Surface : 128m²
  • Surface Terrain : 2583m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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220 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE128 m²
  • REF94527
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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