Maison à SAINT-GERVAIS, 85230 - 4 pièces 87m²

4 Pièces, 3 chambres, 87 m2, ST GERVAIS

Exclusivité
Description du bien

En EXCLUSIVITE ! Situation idéale au calme d'une impasse ! Sur la commune de St Gervais, à 10 min de CHALLANS, à 3 min de Beauvoir sur Mer et 15 min de St Jean de Monts. Venez découvrir cette charmante maison Plain Pied, assez récente (2001), exposée sud. Elle offre une agréable pièce de vie (+ de 40 m2) avec salon/séjour et cuisine ouverte. Pour la partie nuit: 3 belles chambres carrelées (2 avec placards), une salle de bains, WC indépendant. Chauffage électrique. Garage isolé (28 m2) avec une partie aménagée en cellier + un évier, faux grenier. Profitez d'une spacieuse terrasse carrelée plein soleil et à l'ombre d'un eucalyptus parfumé... Allée goudronnée et une autre terrasse au nord, le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 800 m2 ! Proche des commerces, à quelques minutes à pied. Coup de coeur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1120€ et 1560€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113779
  • Surface : 87m²
  • Surface Terrain : 786m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2001
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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253 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE87 m²
  • REF113779
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AIZENAY (85190)
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