Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 5 pièces 93m²

Proche St Gilles, maison avec garage annexe viabilisé

Maison d'environ 93 m² avec un garage annexe viabilisé de 69 m², proche de la mer et des commerces. Bien idéal pour vivre à l'année où pour vos vacances. Cette maison toujours entretenue, comprend 3 chambres, un grand garage attenant et un garage en annexe, le tout sur un terrain clos de 815 m².
Côté pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à manger exposée sud avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes.
Côté nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain.
Côté garage attenant : le garage comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier.
Côté garage annexe : Possibilité de l'aménager en logement.
Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, côté embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à-vis. Chauffage au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires : 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1010€ et 1430€ par an

• Référence : 172792
• Surface : 93m²
• Surface Terrain : 815m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2006
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin