Maison à SAINT-HILAIRE-DU-MAINE, 53380 - 7 pièces 158m²

belle longère avec dépendances

Description du bien




Suite à une mutation sur Nantes à partir de juillet, belle longère dans un charmant hameau de Mayenne, au creux d’un vallon, au calme, sans vis-à-vis, entre Ernée et Laval.

Au RDC : grand salon de 28m2, avec cheminée/poêle, véranda de 11m2, cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau/chambre (8m2), WC, SDB avec baignoire/douche et WC. Terrasse en tomettes côté jardin, avec accès direct de toutes les pièces.

A l'étage, mezzanine/bureau de 16m2, réduis, combles aménageables sur dalle béton de 70m2.

A l’extérieur, loge de 80m2, pouvant être transformée, disposant d'une partie buanderie, cave et garage/atelier à deux niveaux. Un fournil typique complète l'environnement.

Le terrain clos comporte une grande cour gravillonnée, un grand pré bordé d'un ruisseau et sa prairie humide. Un verger d'une vingtaine d’arbres fruitiers et 6 potagers carrés jouxte la maison.

Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage. La VMC, le chauffe-eau, la pompe à chaleur, l'isolation des combles, WC, robinetterie, gouttières nantaises ont été également installés ou remplacés.

Travaux à prévoir par l'acheteur : mise au norme de la fosse septique dans l'année suivant la vente.

Commodités : à trois kilomètres du bourg (école élémentaire, bibliothèque, bar/tabacs, épicerie, salon de coiffure, garage, etc...). Super U / station essence à 9km. Gare de Laval par voie rapide à 25mn. Rennes 50mn par Vitré ou Fougères. Fibre 400mbps.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires : 6,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Etienne GIRAULT, Tél. : 0675441299, E-mail : etienne.girault@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 437 672 108

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 94131
  • Surface : 158m²
  • Surface Terrain : 4400m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Jardin
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260 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE158 m²
  • REF94131
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