Maison à SAINT-JEAN-D'ANGELY, 17400 - 7 pièces 218m²

Maison Charentaise

Exclusivité
Description du bien

Dans le triangle Saintes 15 minutes, Cognac 20 minutes, St Jean d'angély 20 minutes.
Laissez-vous séduire par cette longère de 218 m2 située dans un village calme, au cœur des vignobles, commerces à deux minutes en voitures.
Ce bien en parfait état à laquelle s'ajoute un logement au norme PMR (pour une activité libérale ou logement secondaire) de 69 m2 et non attenant à la maison, lumineux avec son parking privé.
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 93 m2 comprenant une cuisine équipée, d'un séjour ensoleillé par ses baies vitrées et protégées par des stores solaires à inclinaison variable neufs donnant sur une terrasse avec pergola. Une buanderie, une chambre, une salle de bains avec douche italienne et WC. Une salle de sport ou de jeux, un grand couloir avec placards desservant trois chambres dont une suite parentale avec douche italienne et WC. Viennent s'ajouter des combles en pierre apparente à aménager. Le tout sur un terrain clos de 2947 m2 avec des arbres fruitiers, un garage et atelier.
Double vitrage, toiture récente, Clim réversible récente côté nuit, poêle à bois neuf côté salon, tout-à-l'égout
Belle prestation, vous n'avez plus cas poser vos valises.




Prix de vente : 455 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 109974
  • Surface : 218m²
  • Surface Terrain : 2947m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2006
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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455 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE218 m²
  • REF109974
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