Maison à SAINT-JULIEN-DU-SAULT, 89330 - 2 pièces 33m²

Centre ville Saint-Julien-du-Sault, charmante maison 2 pièces 33m2

Saint-Julien-du-Sault, commune de 2300 habitants, commodités et écoles accessibles à pied.
Gare à 15min desservant Paris - Laroche-Migennes.
Maison de ville d'une surface de 33m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : pièce palière desservant une chambre avec grand dressing.
Salle d'eau et WC.
Cave sous la maison.
Grenier d'une superficie de 16m2 pouvant être exploité et aménagé en y créant un accès.
Une dépendance de 15m2 située à quelques mètres de la maison vient compéter ce bien.
Menuiseries doubles vitrages, chauffage électrique basse consommation.
Toiture en bon état.
Bien idéal pour primo-accédant ou investisseur pour de la location (DPE non soumis à la décence énergétique).
Villeneuve-sur-Yonne 11min, Joigny 15min, Sens 29min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €
Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Karine GOURVIL, Tél. : 0666223328, E-mail : karine.gourvil@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 953 175 098

• Référence : 139670
• Surface : 33m²
• Surface Terrain : 35m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin