Maison à SAINT-MALO, 35400 - 4 pièces 85m²

MAISON EN PIERRE RENOVEE EN BORD DE RANCE - SAINT MALO AGGLOMERATION -

Exclusivité
Description du bien

Au calme d'un hameau typique et préservé surplombant la Rance, proche des grands axes et à 3 kilomètres de tous commerces, laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre totalement rénovée (et sous décennales) d'environ 65 m2 habitable (85 m2 utiles).
Très lumineuse, la distribution est fonctionnelle et pourra se prêter à de nombreux projets.
Elle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte semi équipée, wc. Le premier étage accueille deux chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le denier étage, accueille un vaste volume mansardé à usage de chambre, bureau, dortoir...
Les extérieurs nécessitent peu d'entretien (espace privatif de 14 m2 - en face de la maison).
Accès piéton au sentier littoral qui longe les bords de Rance.
Acquisition possible d'une parcelle supplémentaire de 220 m2 non attenante.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 570€ et 840€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108095
  • Surface : 85m²
  • Surface Terrain : 73m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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240 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE85 m²
  • REF108095
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Consultant en charge
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