Maison à SAINT-MALO, 35400 - 5 pièces 168m²

SAINT MALO - LA BRIANTAIS - LA FLOURIE - Agréable et élégante maison ( environ 168 m²)

Exclusivité

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Description du bien

Dans un environnement calme, à proximité du parc de la Briantais, cette propriété offre de très belles prestations.
Le rez de chaussée, composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 65m², est ouvert sur une vaste terrasse dominant le jardin, alors qu'une élégante cheminée à double foyer sépare les espaces. La cuisine, attenante, est très bien agencée.
Au demi-étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale (36m²) avec son dressing, une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne, un hammam et wc.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau très récente avec douche à l'Italienne et wc. Un bureau transformable en petite chambre complète la partie habitable.
Le sous-sol offre un garage avec une porte sectionnelle automatique, un espace "machines à laver", de nombreux rangements et une cave à vin.
Le jardin, sans vis à vis, facile d'entretien, paysagé et clos de mur, bénéficie de beaux aménagements tels qu'un patio pour prendre les repas ou un charmant spa fermé et vitré. Deux entrées séparées avec portails automatiques offrent des emplacements pour véhicules. Des petites dépendances comprenant des rangements et un bel atelier complètent cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €
Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 678 959

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