Maison à Saint-Malo, 35400 - 6 pièces 244m²

MAISON TYPE LONGÈRE DE 244 M2 - TERRAIN 1,3 HA

A 15 mn de Saint-Malo, dans un village situé à 2,5 km de la mer (La Fresnais), pourvu de toutes les commodités : commerces, supermarché, médecins, écoles, bus, gare ligne TER (gare TGV à 10 km). Longère indépendante de 244 m2 habitables avec piscine et dépendance, sur un terrain de 1,3ha dont une partie est constructible.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 64 m2 avec cheminée-insert, cuisine équipée-aménagée, arrière-cuisine/buanderie/chaufferie, wc, dépendance à finir d'aménager (80m2 possibles). Terrasse et piscine exposées Sud-Ouest.
- Au 1er étage : mezzanine, 3 chambres (dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing), salle d'eau comprenant 3 douches, wc.
- Au second : 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative.
Carport permettant de stationner 2 véhicules.
Si vous trouvez que la superficie du terrain est trop importante, il est possible d'acquérir la maison avec seulement 3000 m2 environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 686 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 €
Honoraires : 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1110€ et 1560€ par an

• Référence : 150544
• Surface : 244m²
• Surface Terrain : 13220m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine