Maison à Saint-Malo, 35400 - 7 pièces 122m²

Maison 7 pièces 122 m2

Située à 15 minutes de Saint-Malo, 10 minutes de Cancale, dans le petit bourg de bord de mer de Saint-Benoit des Ondes, cette maison de 122 m2 bénéficie d'un environnement tranquille et accueillant, idéal pour les familles ou les amateurs de calme, de randonnées, de balades à vélo sur la grève. À l’extérieur, cette propriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que de plusieurs terrasses et d'une pergola bioclimatique pour profiter de moments de détente en plein air. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 58 m2 comprenant une cuisine ouverte et son coin repas, une salle à manger avec sa cheminée double foyer, une suite parentale avec sa salle d’eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage. L’étage se compose de 4 chambres, une salle de bains-wc, un grenier. Posez vos valises et profitez du charme indéniable de cette demeure chaleureuse. Terrain de plus de 600 m2. Domotique, fibre, alarme, volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1490€ et 2090€ par an

• Référence : 172896
• Surface : 122m²
• Surface Terrain : 601m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 2001
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 4
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine