Maison à SAINT-MANDE-SUR-BREDOIRE, 17470 - 4 pièces 71m²

A5 min d'Aulnay, Jolie Maison de village

Vendu
Description du bien

A 20min de St Jean d'Angély et 5 min d'Aulnay (village toutes commodités:écoles, collège, 2 marchés/semaine, cabinet médical, commerces), vous découvrirez cette jolie maison sur 2 niveaux d'une surface de 71m2, petite cour d'environ 70M²sans vis à vis. Ce bien est composé au rez de chaussée, d' un salon séjour ouvert sur un coin cuisine équipée, aménagée, une buanderie/wc. Au second niveau: un palier de 10m2 (bureau), desservant 2 belles chambres lumineuses de 10m2 chacune, ainsi qu'un wc et une salle d'eau aménagée. Une terrasse exposée plein sud. Double vitrage, chauffage électrique modifié suite à DPE (radiateur à inertie connecté, dans pièce principale), cheminée tubée (insert hs). Assainissement à revoir (puits). Possibilité d'agrandir la maison en rdc avec une véranda. Cette agréable maison vous attend! Petit prix sur le secteur, idéal petite maison secondaire ou primo-accédant.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 000 €
Honoraires : 8,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine DUSSAULT, Tél. : 06 63 94 61 89, E-mail : catherine.dussault@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 537 824 054

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 76828
  • Surface : 71m²
  • Surface Terrain : 104m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1950
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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65 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE71 m²
  • REF76828
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