Maison à SAINT-MANVIEU-BOCAGE, 14380 - 14 pièces 350m²

Gîte 350 M²

Gîte spacieux 32 couchages dans un cadre verdoyant et calme, sans vis à vis avec vue imprenable sur le lac de la Dathée (43 ha) et à 5 km de Vire.

Grand gîte:
- 1 salon avec cheminée (33m²)
- 1 cuisine équipée (29m²)
- 1 salle de réception de (53m² / 45 personnes assises).
- 1 salon TV (14m²)
- 7 chambres dont 5 avec salles d'eau et WC.
- 1 salle d'eau avec WC.
- 2 WC.
- Petit espace buanderie.

Petit gîte:
- Séjour-salon-cuisine (30m²)
- WC.
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC.

Exposition sud, 6980 m² de terrain, terrasse, terrain de pétanque, cabanon, remise ...

Clientèle fidèle avec un taux de réservation en progression constante !
Le mobilier est inclus dans la vente.

Le golf 18 trous de Vire-la-Dathée se situe à 2 mn de la propriété dans le prolongement du lac. Les activités de plein air sont nombreuses (sentiers de randonnées, base de voile, pêche, golf, voie verte).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 531 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 06 80 20 40 83, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4000€ et 5520€ par an

• Référence : 114602
• Surface : 350m²
• Surface Terrain : 6980m²
• Nombre de pièces : 14
• Nombre de chambres : 9
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1948
• Nombre de parkings : 10
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin