Maison à SAINT-MARS-D'OUTILLE, 72220 - 7 pièces 180m²

RARE ! Belle longère rénovée, 4 chambres, 1.6 HA de terrain.

Exclusivité
Description du bien

Comment trouver le juste équilibre entre authenticité et modernité en pleine campagne !!!
Située à 1,5 Km du bourg de Saint-Mars-D'Outillé, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez visiter cette splendide longère rénovée depuis 2018 de 180 m² et de plain-pied.
La maison se compose d'une entrée de 24 m², d'une pièce de vie de 70 m² avec salon (cheminée insert double face), d'une salle à manger et d'une Cuisine équipée & aménagée.
4 chambres de 11 m² à 16 m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 wc complètent ce bien atypique et familial. L'étage est aménageable.
A l'extérieur, une grande dépendance (avec bucher, grand atelier et étable) ainsi qu'un local technique et un poulailler complètent cette propriété sur un terrain clos et arboré de 16189 m² ! Idéal pour les animaux !
Les ++ : Toiture neuve, Terrasse, Pompe à chaleur récente, Electricité refait à neuf, assainissement autonome conforme (5 ans), huisseries aluminium; isolation 160 mm...Taxe foncière : 943€.
Si vous souhaitez vivre dans un environnement exceptionnel, je vous attends très prochainement pour une visite...Ne tardez pas !



Prix de vente : 297 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1530€ et 2150€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105972
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 16189m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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297 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE180 m²
  • REF105972
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Consultant en charge
Consultant indépendant - REQUEIL (72510)
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