Maison à THOUARE-SUR-LOIRE, 44470 - 4 pièces 108m²

Maison idéalement située à 10 mn de CARQUEFOU

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Description du bien

Maison du début du siècle dernier, Orientée ouest/est, située sur la commune de Saint Mars du Désert à proximité des commerces et des écoles. Elle est également à égale distance entre Ancenis et de Nantes (20 mn). Elle est agrémentée d'un jardin arboré sans vis à vis, avec un puit et de 2 petites dépendances et un cabanon pour ranger bois de chauffage, vélos et tables de jardin.
La maison comprend au rez de chaussée : un séjour et salon très chaleureux avec un poêle à bois, à proximité, une chambre rénovée en 2023. Une cuisine aménagée indépendante comprenant une douche et un WC.
A l'étage : un palier donnant sur 2 chambres agrémentées d'un joli parquet ancien, une salle de bain et WC. Cette maison est chauffée au gaz de ville, toiture et isolation coté ouest et cuisine refaite en 2006. la terrasse très agréable vous permettra de passer de bons moments au calme avec votre famille. Vous pourrez également cultiver vos fruits et légumes en toute tranquillité.
Maison à saisir vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 755 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 500 €
Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Diagnostics de performance énergétique