Maison à Saint-Martin-de-Fresnay, 14170 - 7 pièces 140m²

Belle Longère Traditionnelle, 7 pièces, 5000m² avec étang privé

Au cœur du Pays d'Auge, proche de St Pierre sur Dives, dans un calme assourdissant, venez découvrir cette longère construite en 1980 par les Etablissements "LEBAS". Elle vous propose sur un parc de 5000 m² arboré, clos et agrémenté d'un étang privé artificiel, au rez-de-chaussée une entrée distribuant sur la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la salle à manger et sur le salon avec sa belle cheminée à foyer ouvert et ses grandes baies coulissantes. Bureau, wc, cellier/chaufferie, jardin d'hiver et terrasse complètent ce niveau. A l'étage, le grand pallier donne accès aux 3 chambres, aux deux salles de bain/d'eau, wc et placard. A l'extérieur un double garage déporté équipé de panneaux solaire pour véhicule électrique et un atelier. Prévoir travaux de rafraîchissement. Paris St Lazare à 195 km, Cabourg à moins de 50 mn, Deauville à 55 mn. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yann LE BRAZIDEC, Tél. : 0635910934, E-mail : yann.lebrazidec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 448 355 107

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2040€ et 2800€ par an

• Référence : 140792
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 5000m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1980
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 3
• Digicode
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse