Maison à SAINT-MARTIN-DU-MONT, 01160 - 7 pièces 272m²

Magnifique propriété à Saint Martin du Mont.

Description du bien

Je vous propose à la vente une propriété au cœur du village, dans un hameau plein de charme.

Le bien est situé entre l'A40 Bourg Sud et l'A42 à 10 minutes de Pont d'Ain. Seulement 1h de Lyon.
Les transports scolaires sont à 300m de la maison, et les commerces sont à 5 minutes en voiture.

Le résidence principale dispose de 272m2 habitables, d'une dépendance de 177m2 et une deuxième dépendance de 96m2 . Plein de potentiel pour recevoir ou loger, vous saurez séduits par tous ces avantages.

Au niveau de la résidence principale:
Sous le rez-de-chaussée: une grande cave de 45m2 pour ranger vos affaires. Une chaudière à granulés récente (2020) un adoucisseur d'eau également récent (2019). Une porte qui donne accès au terrain à l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine équipée de 23m2, un grand salon lumineux de 46m2 avec un poêle à bois canadien, une chambre de 23 m2 avec deux fenêtres et une salle d'eau de 5,5m2.

Au premier étage:
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2021, 3 grande chambres entre 14 et 17m2, une grande mezzanine en chêne de 26m2.

Au deuxième étage:
Une magnifique pièce de 73m2 entièrement neuve avec une magnifique vue sur le Bugey pour votre plus grand bonheur. Une salle d'eau et un wc indépendant.

Le bâtiment dans la cour:
Très haut potentiel pour un gite ou de la location , atelier d'artiste, ou n'importe quel projet qui vous correspond. Il dispose d'un garage avec une porte motorisé de 22m2 avec également une pièce de 17m2. Au premier étage vous trouverez une pièce de 20m2 et une autre de 23m2 entièrement carrelées avec huisseries double vitrage en PVC.

Attenant a la maison principale, un garage avec porte motorisée de 28m2.
A l'arrière de la maison un atelier idéal pour les bricoleurs.

Terrain de 966m2 entièrement clos avec une belle vue et portail électrique.

Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter ce bien plein de possibilités à découvrir!




Prix de vente : 380 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Natasha PAGE, Tél. : 0685726072, E-mail : natasha.page@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 901 110 122

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3820€ et 5230€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110471
  • Surface : 272m²
  • Surface Terrain : 966m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Jardin
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380 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE272 m²
  • REF110471
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