Maison à SAINT-OUEN-EN-CHAMPAGNE, 72350 - 7 pièces 199m²

Longère et maison annexe, au calme, en campagne

Exclusivité
Description du bien

Située à SAINT OUEN EN CHAMPAGNE, cette propriété comprend une charmante longère, non mitoyenne sans vis-à-vis, d'une surface habitable de 199 m2 (451 m2 utiles) et une maison annexe à rafraichir (gros oeuvre en bon état). L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2695 m2, dans un environnement paisible.
La maison principale consiste en la réunion de deux longères autrefois mitoyennes, au gros œuvre en bon état, dans lesquelles de nombreux travaux de qualité ont été réalisés au cours de ces cinq dernières années. Sa triple exposition solaire lui permet, au cours de la journée, de bénéficier d’un ensoleillement de tous les espaces.
Le rez-de-chaussée comprend : vaste entrée, pièce de vie de 39 m2 avec coin cuisine, salon de 46 m2, chambre, deux salles d’eau avec chacune un WC. A l’étage, le confortable palier dessert trois chambres dont deux en enfilade.
La seconde maison, comprend au rez-de-chaussée deux pièces dont une de 32 m2 avec cheminée, la seconde de 17 m2. A l’étage les combles isolés sont en cours d’aménagement.
Dépendances : garage, cuisine d'été, bûcher, soues. Puits.
Situation : 3 km des supermarchés, 5 km de toutes les commodités, 10 km de l’entrée d’autoroute et 35 km du Mans (gare TGV).
Les panneaux photovoltaïques posés en toiture permettent un rapport d’environ 1000 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2071€ et 2802€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113848
  • Surface : 199m²
  • Surface Terrain : 2695m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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195 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE199 m²
  • REF113848
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-DENIS-D'ORQUES (72350), 72350
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