Maison à SAINT-PERE-EN-RETZ, 44320 - 7 pièces 192m²

Maison 7 pièces - 193 m² - 5 chambres -Possibilité Locatifs

Exclusivité

Description du bien

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant megAgence vous propose:

A 12 minutes de Pornic et des plages, 26 minutes de Saint Nazaire et 45 minutes de Nantes, Idéalement située en cœur de ville à proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles , Collège et Lycée. , vous serez séduits par le charme et la tranquillité des lieux.

Venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces de 244 m² utiles , avec sa grande pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres, pour une surface habitable de 193 m² environ.

Potentiel : la possibilité d'aménager 2 locatifs indépendants l'un au RDC et l'autre à l'értage avec accés indépendant !

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cabinet de toilettes, une grande de salle de jeux ouverte sur patio pouvant être aménagée en chambre ou local commercial professionnel, lingerie, réserve, cave et garage. Au 1er étage grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau, wc et bureau donnant sur un grand balcon terrasse avec barbecue et au 2ème étage 3 grandes chambres et une salle de bains et Toilettes.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Didier FONTAINE, Tél. : 07 69 73 98 01, E-mail : didier.fontaine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 975 374