Maison à Tinténiac, 35190 - 6 pièces 160m²

Maison contemporaine avec Gite indépendant dans un cadre verdoyant

Description du bien

A 5 minutes de l'axe à Rennes, Saint-Malo, à 35 minutes de Rennes, 30 minutes de Saint-Malo
Dans la charmante commune de Saint-Pierre-de-Plesguen (35720), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des services essentiels.
En extérieur, cette maison contemporaine est implantée sur un terrain de 2978 m², offrant un bel espace extérieur avec 10 places de parking et une piscine hors-sol, parfait pour se détendre en été. La structure en parpaing et la couverture en ardoises confèrent à la propriété une allure moderne et élégante.

À l'intérieur, la maison de 135m² se déploie sur 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Construite en 2015, elle propose un agencement soigné avec une chambre parentale en rez-de-chaussée, un séjour lumineux et cosy ouvert sur une terrasse plein sud, et à l'étage, trois chambres supplémentaires.
Un gîte indépendant de 45 m² complète l'ensemble, offrant un espace de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. En somme, une propriété moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille nombreuse ou pour des projets d'accueil.
Le grand plus : qualité énergétique, aérothérmie, sous-sol, complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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