Maison à SAINT-SORNIN, 17600 - 15 pièces 440m²

Proche Saintes, demeure de charme, gite, chambres d'hôtes

Exclusivité
Description du bien

Entre l'ile d'Oléron et Saintes, à 6 km des commerces et services, située au calme sur son parc paysagé clos de 4310m², venez découvrir cette demeure de charme décorée avec gout et authenticité à l'ambiance sereine et chaleureuse. L'habitation principale offre un hall d'entrée spacieux incluant placard et toilettes, un salon de 32m² avec cheminée, une salle à manger de 22m² suivi d'une cuisine intégrée toute équipe de 21m² donnant sur la véranda de 25m², bureau de 28m², pièces de services (deux celliers et une chaufferie). La partie nuit offre au rez de chaussée un suite parentale de 30m² et à l'étage deux suites ainsi qu'une chambre.
Menuiserie alu - chauffage par pompe à chaleur - Aucun travaux à prévoir -
Le gîte abrite une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau et toilettes ainsi qu'une chambre en mezzanine et donne sur la terrasse avec accès à la piscine.
Concernant les deux chambres d'hôtes très confortables avec leur salle d'eau privative, elles bénéficient à leur guise d'une pièce avec cuisine.
Piscine 12m x 5m chauffée avec volet électrique. Local piscine, préau.
Les annexes sont un carport de 36m² et un atelier en bois de 21m².

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 95840
  • Surface : 440m²
  • Surface Terrain : 4310m²
  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 8
  • Etage : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 7
  • WC : 8
  • Nombre de parkings : 8
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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1 144 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 15
  • CHAMBRES 8
  • SURFACE440 m²
  • REF95840
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Consultant indépendant - Dolus-d'Oléron (17550), et toute l'Île d'Oléron
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