Maison à SAINT-SULPICE-LE-VERDON, 85260 - 6 pièces 104m²

Maison de campagne sur sous sol complet

Vendu
Description du bien

Nulle part ailleurs
En village, construite en 1979, avec terrain de 3320 m² aéré et arboré.
Maison familiale de 104 m² habitables avec potentiel de 124 m² environ au rez de chaussée et garage en sous sol de même surface.
Elle se compose aujourd'hui d'une grande cuisine lumineuse de 21 m² avec cheminée insert bois. Une cloison simple la sépare d'un séjour de 27 m² avec porte vitrée donnant sur l'arrière de la maison et une vue dégagée sur la campagne avoisinante.
Pour le côté fonctionnel, le rez de chaussée dispose aussi d'une arrière cuisine buanderie de 5.70 m², d'un cellier de près de 9 m² avec rangements fermés et d'un bureau de 8.50 m² . Cette partie est accessible directement par l'extérieur sans passer par la partie privative, idéal pour un artisan, profession libérale ou autre indépendant.
L'espace nuit bien séparé par un hall spacieux avec penderie, propose un sas aussi avec grand placard, 3 chambres dont 2 avec espace de rangement et une petite salle d'eau adaptée en 2003.
Au sous sol, 2 grands espaces de plus de 50 m² chacun avec hauteur confortable (possibilité de mettre à l'abri nombreux véhicules et motos) et une cave sur tomette avec fenêtre et point d'eau. Le portail est électrique.
La maison est bien isolée : isolant mural, vide d'air et briques plâtrières, plus isolation laine de roche en 2011 dans les combles.
Des travaux sont toutefois à prévoir: les ouvertures, la moquette, tapisseries, la cuisine vintage et la chaudière sont à changer. Quelques travaux électriques sont conseillés. Quant au dernier contrôle assainissement, il présentait une anomalie, à vérifier lors du prochain, ces prochains jours.
La vue et la situation (plus de 50 m de la première habitation) sont un vrai plus pour ce bien rare et fonctionnel. Très beau potentiel habitable et beaucoup de possibilités pour bricoleur, collectionneurs, professionnels, agriculteur,...


Contactez votre consultant megAgence : Marina ROUSSEAU, Tél. : 06 50 89 29 36, E-mail : marina.rousseau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 800 878 878

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 46092
  • Surface : 104m²
  • Surface Terrain : 3320m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1979
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

Nous contacter pour le prix
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE104 m²
  • REF46092
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Loire-Atlantique, Vendée
85620 ROCHESERVIERE
Ce bien vous intéresse ?