Maison à SAINTE-FEREOLE, 19270 - 6 pièces 163m²

Propriété de charme rénovée avec piscine entre Brive et Tulle

Exclusivité
Description du bien

Nichée au cœur d’un bourg dynamique, propriété de charme en pierre intégralement rénovée par un architecte, composée d’une maison d’habitation, d’une vaste grange et de deux dépendances sur un joli terrain paysager de 2498 m² avec piscine au sel.
Baignée de lumière, cette demeure, d’une surface habitable de 163 m², offre ;
-En rez de chaussée, une entrée, un salon de 27m² ouvrant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une salle à manger de 21 m² agrémentée d’un cantou en pierre avec insert contemporain et une cuisine ouverte aménagée d’environ 11m²
-Au 1er étage, trois belles chambres avec placards (17m²,13m² et 13m²), une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie.
-Au 2ème étage, une chambre de 25m² avec climatisation et un grenier aménageable
-En sous-sol, une lingerie avec grands placards coulissants, une salle d’eau avec WC et une cave voutée en pierre

Rénovation de qualité, qui a su apporter le confort moderne à cette propriété tout en y préservant son caractère authentique. Le cantou, la cheminée et le plancher d’une des chambres, les niches, les poutres et pierres apparentes sont autant d’éléments d’antan qui confèrent au lieu un charme absolu.
Chauffage économique produit par une pompe à chaleur air/eau.
Magnifique grange rénovée de 115 m² comprenant  un grand garage de 75 m² équipé d’une borne de recharge électrique, une mezzanine de 40 m² à usage de stockage et une cuisine d’été de 40 m²

Beau potentiel avec la présence de deux dépendances pouvant être aménagées en gîtes ou maisons d’amis.
Jardin paysager entièrement clôturé bénéficiant d’une terrasse dominante avec piscine au sel de 9mx4m et un puits.
Tout à l’égout.
Toutes les commodités à pied .
Visite virtuelle disponible sur mon site megagence.
Envoi de la vidéo en drone sur demande.
A 10 minutes de Brive et 20 minutes de Tulle
Embranchement autoroutiers à 10 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires : 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2310€ et 3240€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106836
  • Surface : 163m²
  • Surface Terrain : 2498m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1780
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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553 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE163 m²
  • REF106836
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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