Maison à SAINTE-FEREOLE, 19270 - 7 pièces 168m²

Maison 4 chambres entre Brive et Tulle

Exclusivité
Description du bien

Située en impasse, dans un quartier résidentiel, à 5 min à pied du bourg de Sainte Féréole, charmante maison de 1970 totalement rénovée avec goût sur un jardin clôturé de 2510 m2.
Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 160 m2 :
-En sous-sol, une chambre, un bureau, un ancien garage aménagé en pièce de vie avec baie vitrée, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un cellier avec espace buanderie. Cet espace pourrait parfaitement être loué indépendamment de la maison.
-En rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de 44 m2 climatisée, équipée d’une cheminée avec un insert neuf restant à brancher et pourvue d'un accès direct à une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.
-Au 1er étage, deux chambres climatisées et une salle de bains avec un WC.
Beau jardin arboré et fleuri de 2510 m2 agrémenté d’une petite dépendance à usage de cuisine d’été et d'un abri de jardin en bois.
Pas de garage mais possibilité de réhabiliter la pièce aménagée du sous-sol en garage.
Couverture en ardoises fibre-ciment (amiante). Chauffage électrique. Climatisation réversible en chauffage dans le salon et les deux chambres à l'étage.
Charmant aménagement intérieur.
Assainissement individuel à revoir
A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle
Bourg dynamique offrant toutes les commodités sur place. Commerces, maison médicale, pharmacie, crèche et école primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Brive.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 6,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2660€ et 3630€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108405
  • Surface : 168m²
  • Surface Terrain : 2510m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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292 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE168 m²
  • REF108405
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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