Maison à SAINTE-GEMMES-D'ANDIGNE, 49500 - 6 pièces 159m²

Longère 159 m²

Exclusivité
Description du bien

Bien Rare, maison de campagne rénovée de 159 m2 orientée plein sud, proche de toutes commodités.
Comprenant, au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée avec baie ouverte sur une terrasse, une arrière-cuisine, un salon séjour avec cheminée, une chambre, salle de bain, toilette, un bureau.
A l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres, un bureau ( chambre), salle d'eau et toilette privative.
Chauffage Aérothermie 2020.
Avec terrasse et sa cuisine d'été aménagée, parking.
Vendu avec ses dépendances d'environ 313 m², édifié sur un terrain de 4502 m²
Proche de la voie verte est à moins de 5 minutes du centre-ville de Segré et de Saint-Gemmes-D'Andigné
A visité.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 450 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires : 3,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 900€ et 1280€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 106509
  • Surface : 159m²
  • Surface Terrain : 4502m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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486 450
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE159 m²
  • REF106509
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