Maison à SAINTE-MARGUERITE-SUR-MER, 76119 - 4 pièces 98m²

VUE SUR MER / ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Vivez face à la mer en posant vos valises dans cette magnifique longère normande entièrement rénovée et pleine de charme avec poutres apparentes. La maison est située à Sainte-Marguerite-sur-Mer (15' de Dieppe), à quelques minutes de la plage via un sentier pédestre, dans un environnement calme et verdoyant avec très peu de passage (impasse). Amoureux de la nature, coup de coeur assuré !

Implanté sur un beau terrain clos de 542m², le bien dispose d'une superficie de 98m² au sol (78m² de surface habitable) et se compose comme suit :

- Au RDC : Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée ouest afin de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la mer, un grand séjour/salon de 35m² avec poêle à granulés, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie/W.C.

- À l'étage : Un palier, une grande chambre avec rangements sous pente et vue mer, une petite chambre.

Chauffage électrique (bien que la maison soit intégralement chauffée par le poêle) / Chauffe-eau électrique extra plat / Fenêtres récentes en double-vitrage.
Maison équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur : Terrasse en bois face à la mer, entrée avec gravillons réservée aux véhicules, portail battant manuel en aluminium, abri de jardin.

Taxe foncière : 320€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 07 77 31 16 81, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1470€ et 1989€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114313
  • Surface : 98m²
  • Surface Terrain : 542m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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315 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE98 m²
  • REF114313
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