Maison à SAINTES, 17100 - 10 pièces 340m²

MAISON

Description du bien

Dans le triangle Saintes Cognac.Au coeur de ville de Jarnac , maison contemporaine d’exception au milieu de son parc de 4.600m²
Construction de 1986 réalisée par un architecte est composée de belles pièces de vie lumineuses : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour avec cheminée. Au rez-de-chaussée, se trouve également une grande bibliothèque de 27m² ainsi qu’une suite parentale (dressing, salle de bain avec douche, WC). L’ensemble est ouvert sur l’extérieur, grâce à une terrasse couverte qui borde la maison.
A l’étage, le palier dessert 4 chambres dont une en suite, une salle de bain indépendante, WC. Nouvel accès balcon pour surplomber le parc.
Sous-sol de 150 m² ideal pour collectionneur de voiture ancienne portail motorisé, garage, réserves, cave à vin, dégagement, chambre, salle d’eau et WC. L’ensemble de la propriété dispose d’un chauffage au sol gaz et d’une aspiration centralisée ainsi qu un adoucisseur d’eau.
Grand garage avec auvent non attenant au fond du jardin pour atelier ou l'activité d'un artisan
La propriété est agrémentée d’une jolie gloriette de 60m² fermée et chauffée avec cuisine et sanitaires, jouxtant la piscine chauffée 10x5m² avec terrasse et local technique. Cet espace peut être utilisé comme logement annexe, maison d’amis, gîte ou pièce de réception.
Parc clos et arboré de fruitiers au cœur d’un environnement calme et discret, à deux pas du centre-ville et des commerces. Accès facile N141, direction Cognac ou Angoulême.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 574 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 551 137,30 €
Honoraires : 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2350€ et 3250€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112955
  • Surface : 340m²
  • Surface Terrain : 4689m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Année de construction : 1986
  • Jardin
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574 700
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 7
  • SURFACE340 m²
  • REF112955
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINTES (17100), Charente (Charente-Maritime)
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