Maison à Saintes, 17100 - 5 pièces 160m²

MAISON

Dans un triangle Rochefort, Saintes & Royan venez découvrir à Sainte-Gemme cette propriété de 16420m², idéal pour les amoureux de la nature.
Cette Charentaise d'une surface habitable de 160m² environ possède de réelles qualités, en effet au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée & équipée spacieuse de 25m² avec cheminée suivie d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au niveau supérieur un palier dessert trois chambres de 14m², 20m² & 25m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deux dépendances ainsi qu'un garage composent également ce bien, soit au total 87m².
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, l'assainissement est individuel et sera au tout à l'égout en fin d'année 2023.
La fibre est installée.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1450€ et 2010€ par an

• Référence : 145600
• Surface : 160m²
• Surface Terrain : 16420m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin