Maison à SANILHAC, 07110 - 14 pièces 290m²

Corp de Ferme de 290m² avec Gîte et piscine.

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose en EXCULISIVITE un corps de ferme de caractère datant de 1947 entièrement rénové de 290 m² habitable sur un terrain de 20 Hectares 9835 m² sur la commune de Sanilhac, atypique, fonctionnelle, au calme, avec une vue imprenable sur la forêt et montagne.
Ce corps de Ferme Ardéchois de 3 bâtiments habitable, est composé :
Partie principale de 136 m² : Une cuisine entièrement équipée ouvert sur la salle à manger et le salon, 5 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un wc indépendant.
Premier Gîte de 94 m² : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, son propre extérieur privé.
Deuxième Gîte de 60 m² : Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, son propre extérieur privé.
Il offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Une cour intérieur, chaque partie à son propre extérieur privé, d'une piscine couverte 10X4m avec plage pour les bains de soleil, plusieurs espace animalier, un étang, des arbres fruitiers...
Il est fonctionnel grâce à trois sources d'eau, 20 hectares de bois attenant et non attenant tout en étant proche de l'habitation, un abri voiture de 80m², un grand garage 35m².
Tous ses critères font de ce corps de Ferme un lieu privilégié pour l'activité de Chambres d'Hôtes et/ou Gîtes, il est actuellement exploité en Gîtes, l’activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours.
Ce corps de Ferme vous réserve encore des surprises comme une ancienne Chèvrerie sur 2 niveaux de 100m² chacun, et biens d'autres qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.
Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet.



Prix de vente : 880 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 93034
  • Surface : 290m²
  • Surface Terrain : 209835m²
  • Nombre de pièces : 14
  • Nombre de chambres : 9
  • Année de construction : 1948
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

880 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 14
  • CHAMBRES 9
  • SURFACE290 m²
  • REF93034
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Privas (07000), Aubenas (07200) et les alentours
Ce bien vous intéresse ?