Maison à SAUMUR, 49400 - 10 pièces 320m²

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CONFINS DE L'ANJOU ET DU POITOU

Description du bien

Au confins de l'Anjou, Poitou et Touraine, propriété située dans un village de caractère proche de Montreuil Bellay comprenant quelques propriétés de charme et dont sa principale richesse est la viticulture.

Après avoir franchi l'imposante porte d'entrée de cette superbe propriété, vous découvrirez un superbe jardin à la française et une très belle bâtisse édifiée en pierre du pays qui a été rénovée avec goût. Habitation très lumineuse (exposition plein sud) qui offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle de 17 m², d'une salle à manger de 39 m², d'un grand salon de 90 m² (plafond grande hauteur) avec bar. A l'étage: une mezzanine de 32 m², débarras avec réseaux en attente pour une future salle d'eau, deux chambres de 37 m² et 23 m² (l'une des chambres possède sa douche privative et son lavabo), wc avec lave mains. Un gîte complète cette propriété, il comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
A l'extérieur: plusieurs terrasses dont une au milieu du très beau jardin paysager, une dépendance (ancienne écurie de 40 m²) , 4 caves troglodytiques, parking intérieur et extérieur. Chauffage au fioul + pompes à chaleur. PROPRIETE COUP DE CŒUR



Prix de vente : 494 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 91021
  • Surface : 320m²
  • Surface Terrain : 1419m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • WC séparés
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 6
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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494 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE320 m²
  • REF91021
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Vienne
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