Maison à SAUXILLANGES, 63490 - 15 pièces 266m²

Maison coup de coeur et ses deux gîtes rénovés avec beaucoup de caractère.

Exclusivité

♥

Description du bien

A une vingtaine de kilomètres d'Issoire, et à 6 kilomètres de Sauxillanges, venez découvrir cette belle demeure de charme située dans un environnement calme et paisible, sur la commune de Condat les Montboissier.
Maison avec deux gîtes attenant de 266m² habitable située sur un terrain de 909m² avec piscine hors sol, un chalet en bois et un garage.
Elle est composée d'une maison principale sur deux niveaux, au rez de chaussée, une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin, une grande salle de bain avec baignoire, WC, une pièce servant actuellement de chambre, transformable en bureau, salle de jeux, où chambre d'enfant, un grand salon de 28m² avec une grande double porte et une autre porte à son opposé donnant sur un immense champs et bois permettant de laisser rentrer une belle luminosité traversante.
A l'étage, un palier qui vous mènera aux trois chambres dont une suite parentale avec petite terrasse sans vis à vis et vue, et une autre en mezzanine, ainsi qu'un espace bureau.

Le second bâtiment est actuellement loué en 2 gîtes saisonnier.
Les deux gîtes sont également sur la même configuration que l'habitation (donc rez de chaussée et 1er étage).
Le premier de 77m² avec une très grande pièces de vie en rez de chaussée avec une cuisine équipée, un coin repas et un grand salon. Une salle de bain, WC et une chambre.
A l'étage se trouvent deux autres chambres dont une avec un coin pouvant faire petit dressing rangement.
Le second gîtes de 60m² à au rez de chaussée une petite cuisine équipée, une salle de bain WC et un coin nuit. A l'étage deux belles chambres.
Les gîtes sont vendus avec tout l'électroménager, la literie, la vaisselle, barbecues, tables d'été, ping pong, .... et sont compris dans le prix de vente.
Ils sont classés 5 étoiles sur 2 gros sites de location connus et renommés ( bonne rentabilité ).
Chauffage central fioul, et chauffage bois (1 poêle à bois dans chacune des habitations) et électricité.
La toiture à était refaite et isolé en 2014 et les gîtes en 2017.
A l'extérieur vous y trouverez également, une buanderie de 10m², un garage de 22m², une piscine hors sol dans un jardin clos ombragé par la verdure, calme et sans vis à vis, un chalet en bois de 6m², et un grand jardin à l'anglaise.
Le tout dans un cadre de vie calme, verdoyant, donnant sur des bois et des collines qui rend le tout d'une sérénité olympienne....
Le prix indiqué comprend tout le mobilier, l'électroménager, la vaisselle, .... dans les gîtes.

Prix de vente : 265500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aurelia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168