Maison à SAVIGNAC-LEDRIER, 24270 - 31 pièces 600m²

Propriété de 600 m2 composée de 4 bâtiments sur un terrain d'1 ha

Description du bien

Située au cœur de la campagne périgourdine (Périgord Vert), La Ferme du Château de Savignac offre une retraite paisible sur 1 hectare de terrain, comprenant 4 bâtiments distincts : La Grande Bâtisse, La Grange, La Maisonnette d'Antan et la Halle.
Nichée entre prairies et forêts, elle se trouve à seulement 15 minutes à pied des forges de Savignac et de l'Auvézère, avec des commerces accessibles à 6 km.

La Grande Bâtisse :

• Superficie totale de 362 m2 en pierres du pays, datant de 1910.
• Gîte n°1 pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes.
• Rénové en 2012 avec des matériaux de haute qualité, préservant le style régional.
• Rez-de-chaussée comprenant une grande chambre avec penderie, une salle d'eau, une buanderie avec lave-linge de 13 kg, et un WC indépendant.
• Grande salle de 47,5 m2 avec cuisine Schmidt ouverte sur salle à manger/salon équipée d'un poêle à bois.
• Piscine intérieure chauffée à 29° (6,50 m x 4,50 m) sur un sol de tommettes artisanales.
• Deux terrasses, dont une spacieuse avec un grand barbecue.
• Garage.
• À l'étage : 4 chambres sur parquets peints avec penderies, 2 salles de bains (baignoire et douche), 2 WC indépendants, espace bibliothèque.
• Gîte n°2 pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, avec accès indépendant par un escalier extérieur, comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger à l'étage supérieur, et un dortoir avec 9 couchages.

La Grange :

• Gîte indépendant pouvant héberger jusqu'à 7 personnes.
• Surface totale de 80 m2 en pierres du pays, datant de 1910.
• Rénovée en 2022/2023.
• Rez-de-chaussée avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée avec salle à manger et salon.
• Premier étage comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La Ferme du Château de Savignac offre ainsi un cadre idyllique pour des séjours à plusieurs, dans le charme authentique de la Dordogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier BERTHELOT, Tél. : 0767561388, E-mail : olivier.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro